Приветствую Вас Гость | Вход
Суббота
25.11.2017
04:40

НИКОЛЬСКИЕ ВОРОТА

Меню сайта

КУПИТЬ КВАРТИРУ В ОРЛЕ

ПРОДАТЬ КВАРТИРУ В ОРЛЕ

ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ОРЛЕ

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ В ОРЛЕ С БЕЗУПРЕЧНОЙ РЕПУТАЦИЕЙ

ОБМЕН КВАРТИРЫ В ОРЛЕ

НАЙТИ КВАРТИРУ В ОРЛЕ

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ В ОРЛЕ

МЕЖДУГОРОДНИЙ ОБМЕН ЖИЛЬЯ В ОРЛЕ

КУПИТЬ ДОМ В ОРЛЕ

ПРОДАТЬ ДОМ В ОРЛЕ


Часто задаваемые вопросы

Вопросы по сайту

 

Что делать, если я не нашел интересующий меня объект недвижимости?

На нашем сайте размещены только наши эксклюзивные предложения, но мы работаем со всеми имеющимися на рынке объектами недвижимости. Пожалуйста, обратитесь в наше агентство недвижимости, и наши специалисты подберут объекты, максимально удовлетворяющие вашим потребностям. Наш адрес можно узнать на сайте или по телефону 498-768.

Март 2010 г.

 

Что я должен сделать, чтобы разместить свое объявление на вашем сайте?

Чтобы разметить объект на нашем сайте, Вам необходимо обратиться в наш правовой центр.

Март 2010г.

 

Жилая недвижимость

 

Я слышал, что цены на недвижимость зависят от времени года. Если это правда, когда лучше покупать, а когда продавать?

На сегодняшний момент снижения цен на ликвидные объекты не происходит ни осенью, ни зимой. Основной рост цен приходится на весну.

Март 2010 г.

 

Опишите, пожалуйста, плюсы и минусы новостройки и готовой квартиры. Что лучше? Безопаснее? Выгоднее?

Приобретая квартиру на вторичном рынке недвижимости, клиент получает Свидетельство о государственной регистрации права собственности максимум через месяц после совершения сделки купли-продажи, что является несомненным плюсом, по сравнению с квартирой, расположенной в строящемся доме, где процесс получения свидетельства затягивается на многие месяцы. Однако квартиры на вторичном рынке недвижимости могут быть обременены негативной «историей», чего совершенно лишены квартиры-новостройки. Таким образом, как квартиры на вторичном рынке, так и на первичном рынке имеют свои плюсы и минусы, к выбору надо подходить с учетом конкретных существующих потребностей и возможностей.

Июнь 2009 г.

 

Хотела бы узнать, в чем разница между земельными участками с назначением ИЖС и ЛПХ, можно ли на участке ЛПХ построить дом, а затем продать? ЛПХ и землепоселение это одно и тоже или это различные виды собственности?

Земельные участки с целевым назначением ИЖС предназначены для строительства жилых домов.
Земельные участки с целевым назначением ЛПХ предназначены для ведения личного подсобного хозяйства. Для данного вида деятельности могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок, категория земли – «земли населенных пунктов»,«земли поселений») и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).
Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Таким образом, на земельном участке с целевым назначением ЛПХ можно построить (а затем при необходимости продать) дом, только если данный участок отнесен к категории «земли населенных пунктов».

Май 2009 г.

 

Ипотека и кредиты

 

Потребуется ли Орловская прописка для приобретения квартиры в ипотеку?

Орловская  прописка не является обязательным условием при получении ипотечного кредита.

Май 2009г.

 

Межрегиональные сделки

 

Я хочу разменять 3х комнатную квартиру на две однокомнатные: одну в Орле и одну - в другом городе. Возможно это? Что для этого понадобится?

Да, мы проводим межрегиональные обмены. Обратитесь за консультацией в офис нашей компании, расположенный в Вашем городе. Опытный риелтор поможет оценить Ваши возможности и подобрать варианты обмена.

Май 2009 г.

 

Юридические вопросы

 

Я с мамой в равных долях владею квартирой. Мама хочет переоформить свою долю на меня. Как это лучше сделать: оформить дарение или просто переоформить право собственности?

В данной ситуации лучше будет оформить договор дарения в простой письменной форме. Налогами он облагаться не будет, а Вам нужно будет оплатить только государственную пошлину по регистрации договора в Главном Управлении Федеральной Регистрационной Службе по Орле.

Июнь 2009 г.

 

 

Обязательно ли приватизировать квартиру, если я хочу ее разменять? Или есть какие-нибудь другие варианты?

В случае приватизации квартира переходит в Вашу собственность, и Вы осуществляете мену квартирами. В случае неприватизации Вы занимаете квартиру по договору социального найма и можете обменять право проживания в своей квартире на такое же право проживания в другой неприватизированной квартире. В первом случае (мена) занимает 2-3 месяца, во втором - гораздо дольше, так как Вы ограничиваете себя в выборе – не можете меняться на квартиры, находящиеся в собственности

Май 2009 г.

 

Мой банк просит предоставить справку по форме 11А из БТИ, а продавец квартиры утверждает, что данная форма сейчас недействительна. Кто прав?

Прав банк. Справка БТИ (форма № 11А) (извлечение из технического паспорта БТИ на квартиру) (срок действия справки 30 дней с даты получения в БТИ) выдается бюро технической инвентаризации.

Апрель 2010 г.

 

Как рассчитывается стоимость Ваших услуг?

Стоимость наших услуг всегда индивидуальна и учитывает сложность проводимой сделки. На ее основных этапах Клиент компании осведомлен обо всех действиях, предпринимаемых для решения поставленных задач.

При этом Клиент оплачивает только нужные ему услуги, поэтому ценовая политика Правового центра недвижимости «Никольские ворота» наиболее привлекательна по соотношению цена/ качество/набор предоставляемых услуг.

Вся процедура формирования цены на услуги понятна и прозрачна, и при желании Вы можете принять участие в этом процессе.

Подписанный экземпляр договора с Правовым центром недвижимости «Никольские ворота»  всегда находится у клиента - это делает какие-либо доплаты или скрытые комиссии абсолютно невозможными.

Февраль 2010