Приветствую Вас Гость | Вход
Суббота
25.11.2017
04:40

НИКОЛЬСКИЕ ВОРОТА

Меню сайта

КУПИТЬ КВАРТИРУ В ОРЛЕ

ПРОДАТЬ КВАРТИРУ В ОРЛЕ

ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ОРЛЕ

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ В ОРЛЕ С БЕЗУПРЕЧНОЙ РЕПУТАЦИЕЙ

ОБМЕН КВАРТИРЫ В ОРЛЕ

НАЙТИ КВАРТИРУ В ОРЛЕ

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ В ОРЛЕ

МЕЖДУГОРОДНИЙ ОБМЕН ЖИЛЬЯ В ОРЛЕ

КУПИТЬ ДОМ В ОРЛЕ

ПРОДАТЬ ДОМ В ОРЛЕ


Главная » Статьи » Это надо знать

как продать квартиру и не быть обманутым
Многие тонкости надо знать и при продаже квартиры. Здесь опасаются всегда одного и того же: как сполна и без обмана получить свои деньги.
Раньше это выглядело так: после заверения договора у нотариуса народ с телохранителями и друзьями садился в припаркованный рядом автомобиль и трясущимися от волнения руками пересчитывал деньги. В договоре стояла цена за квартиру по оценке бюро технической инвентаризации, а реально продавец требовал сумму гораздо большую, «рыночную». Эта уловка существует до сих пор, так как многим не хочется платить реальные налоги с полученной суммы в доход государства.
Но в любом случае покупателя квартиры, честно расплатившегося с продавцом, мог ожидать серьезный подвох. Нотариус - не последняя инстанция в деле приобретения жилья. Вот когда вас зарегистрируют в УФРС как владельца квартиры, тогда дело и сделано. А бывали случаи, что данная организация отказывала в этом, так как выяснялось, что квартира заложена под кредит банку или что-либо еще.
Стало быть, покупатель должен отдавать свои деньги лишь после удачно завершенной процедуры регистрации себя как собственника в УФРС.
В наши дни можно опасаться, что вас обманут и при передаче денег.
Существует множество банков, готовых оказать помощь в осуществлении денежных расчетов, и все-таки есть еще один подвох. Банк хоть и смотрит бумаги, но не имеет возможности делать экспертизу документов из УФРС. Все эти нюансы надо учитывать, тогда все будет в порядке - и ваши деньги, и ваши квартиры.
Итак, подведем итоги:
-обязательно узнайте действительную стоимость вашего жилья. Можно это сделать независимую оценку. Проще позвонить по любое агентство недвижимости, где вам предоставят полную консультацию по реальной рыночной цене приобретаемой вами квартиры
-нужно обязательно обратиться в агентство недвижимости и заключить договор с фирмой, которая поможет вам оформить документы и даст полную юридическую консультацию

-если вы решаете продать квартиру, лучше иметь дело с какой-нибудь известной, солидной фирмой, которая имеет хорошую репутацию на совершение подобных сделок. Не надо прибегать к помощи случайных знакомых и даже родственников: их посредническая деятельность может оказаться небескорыстной
-не берите наличных денег, требуйте, чтобы они были переведены на ваш банковский счет
-никогда не «обмывайте» сделку с покупателем
-и еще: проверьте в паспортном столе, если покупаете чью-нибудь квартиру сами, не был ли кто прописан здесь раньше? Бывают ситуации, когда человек находится в местах лишения свободы, а родственники тем временем продают квартиру, на которую он тоже имеет полное право. В таких случаях возникают судебные тяжбы, которые длятся очень долго.
Категория: Это надо знать | Добавил: Irina (08.09.2011)
Просмотров: 1442