1. Что такое ипотека?
Ипотека это вид залога, а именно залог недвижимости, для обеспечения гарантии банка по выданному кредиту. 2. Могу ли я получить ипотечный кредит , если у меня нет своей квартиры?
Все банки, работающие на рынке ипотечного кредитования , имеют программы кредитования нового жилья, то есть когда Вы покупаете первую квартиру. В этом случае приобретаемая квартира будет являться обеспечением выданного кредита. 3. Что такое первоначальный взнос по ипотеке ? Могу ли я получить ипотечный кредит , если у меня нет денег на первоначальный взнос?
Первоначальный взнос – это та часть денег, которые Вы должны заплатить самостоятельно, а остальную сумму Вам выдает банк. На рынке ипотечного кредитования работают банки, у которых есть программы кредитования жилья без первоначального взноса. 4. Могу ли я купить квартиру по ипотеке в Орле, если прописан в другом городе?
Да, Вы можете приобрести квартиру в Орле, если являетесь гражданином Российской Федерации и имеете постоянную регистрацию в любом из регионов России. 5. У меня нет поручителей – могу ли я получить ипотечный кредит?
Вы сможете получить ипотечный кредит без поручителей. Гарантией банка является Ваша недвижимость. В случае, если Вашего дохода недостаточно для покупки желаемого жилья, Вы можете привлечь Поручителей или Созаемщиков. В этом случае банк будет учитывать совокупно ваши доходы, и сумма запрашиваемого кредита возрастет. 6. Могу ли я купить по ипотеке офис?
Да, ряд банков, которые работают на рынке ипотечного кредитования , имеют программы кредитования коммерческой недвижимости. 7. Могу ли я продать или сдать в аренду квартиру, купленную по ипотеке?
Да, Вы можете сдавать квартиру, купленную по ипотеке, если это условие отражено в кредитном договоре с банком и уведомлена страховая компания. 8. Я допустил просрочку платежа. Чем мне это грозит? Что мне делать?
Допускать просрочки платежей банку нельзя. Если Вы поняли, что не успеваете заплатить - необходимо сообщить об этом банку и назвать дату когда Вы сможете заплатить. В этом случае Вы заплатите только пеню, которая определена в договоре, и банк не будет предпринимать против вас никаких действий. Если вы забыли заплатить и просрочили платеж, то необходимо позвонить или прийти в банк, найти уважительную причину, пообещать сотруднику банка, что такого больше не будет и заплатить пеню.