Перевод в нежилой фонд - это самый простой способ сделать из квартиры офис или магазин. Главное - учитывать некоторые нюансы. Чтобы сделать перевод в нежилое помещение, необходимо, чтобы квартира находилась на первом этаже или, если она выше первого этажа, под ней должны быть только нежилые помещения. Нужно, чтобы вход в нежилое помещение был отдельным, изолированным от входа в подъезд и лестничных площадок, а в самой квартире никто не был прописан. Перевод квартиры в нежилой фонд кажется простым, но перед переводом необходимо собрать документы, разработать проект переустройства или перепланировки помещения (так как вам в любом случае нужно спроектировать как минимум отдельный вход). Для перевода квартиры в нежилое помещение нужны следующие документы: заявление с указанием причин перевода; копии свидетельств о праве собственности на квартиру; справка о том, что в квартире никто не прописан; проект переустройства и перепланировки помещения; согласование проекта в Санэпидназдоре, Госпожнадзоре, АПО; техническое заключение организации, имеющей лицензию на проведение изыскательских работ в жилых зданиях; поэтажный план здания и экспликация; справка из районного управления о том, что дом не признан аварийным и не стоит в планах на капремонт и реконструкцию; информационное письмо из АПУ о возможности устроит отдельный выход в помещение; выписка из ЕГРП; акт технического обследования; копии уставных документов для юридических лиц и копии свидетельств о регистрации и постановки на учет в налоговый орган для ПБОЮЛ. Чтобы перевести квартиру в нежилое помещение, понадобится разрешение городской межведомственной комиссии при департаменте жилищной политики и жилищного фонда Орла. На самом деле перевод из жилого фонда в нежилой - сложный процесс, который занимает в среднем более полугода и требует больших материальных затрат, если, конечно, Bы не доверите это профессионалам. Правовой центр недвижимости «Никольские ворота» проверит возможность перевода квартиры из жилого в нежилой фонд и поможет Bам собрать все необходимые документы для согласования. Специалисты нашей компании много лет занимаются переводами жилых помещений и совершат все необходимые процедуры согласования в течение 3-5 месяцев. А после завершения перевода мы поможем Bам оформить новые документы на недвижимость.