Задаток — это определенная сумма денег, которую покупатель выплачивает продавцу за будущую покупку квартиры. Задаток — это гарантия сделки, потому что в случае отказа какой либо из сторон, кто-то потеряет деньги. Например, покупатель, по каким- то своим причинам отказался купить квартиру, то задаток ему не возвращается. Если же продавец отказывается от сделки, то он в обязательном порядке должен вернуть покупателю задаток в двойном размере. Передача задатка заверяется нотариусом, в документах прописаны: сумма задатка, стоимость квартиры, площадь жилья, сроки выплаты полной стоимости покупки и вся информации о сторонах сделки. Аванс – денежная сумма или иная ценность, которая выдается или выплачивается как предоплата, то есть предварительный платеж. Соглашение об авансе также имеет письменную форму, но оформление у нотариуса не обязательно. В документах должно быть указано размер аванса, стоимость квартиры, ее адрес, сколько комнат, какая площадь жилья, сроки заключения сделки, а также личные данные покупателя и продавца. Если по каким либо причинам сделка не состоялась, аванс по закону необходимо вернуть покупателю. На этом обе стороны расходятся, без каких либо претензий к друг другу. Что же выбрать при покупке квартиры: задаток или аванс? Это зависит от того, насколько вы уверенны в продавце и в себе самом, потому что при оформлении задатка, в случае отказа, кто-то потеряет деньги. Если же Вы оформите аванс, и сделка не состоится, ваш аванс вернется к Вам в том же самом размере.