Полезная информация

Известно, что сейчас в нашей стране идет масштабная работа по ликвидации бараков, или, как говорят специалисты, ветхого жилого фонда. Старое и непригодное жилье либо капитально реконструируется, либо просто сносится. Государство выделило на эту очень важную работу огромные деньги. Но процесс этот крайне сложен со всех сторон. Примитивная схема: «сн...

В последнее время становится все больше домов старинной постройки, предназначенных под снос. Жильцы таких домов по закону должны переселиться в предоставленные им государством квартиры, или получить компенсацию за свои квартиры в денежном эквиваленте. Дома под снос – это чаще всего ветхое жилье, где очень долго не было капитального ремонта, или дом...

В ряде случаев продажа квартиры предполагает определенную срочность, ее владелец может испытывать потребность в денежных средствах, которые необходимы для реализации различных целей. Это может быть приобретение более просторной жилплощади, переезд в другой город (или страну), а может быть, деньги нужны для инвестиций, которые способны в корне измен...

В ряде случаев продажа квартиры предполагает определенную срочность, ее владелец может испытывать потребность в денежных средствах, которые необходимы для реализации различных целей. Это может быть приобретение более просторной жилплощади, переезд в другой город (или страну), а может быть, деньги нужны для инвестиций, которые способны в корне измен...

Риски при покупке вторичного жилья. На вторичном рынке возможностей остаться и без денег, и без квартиры не меньше, и связано это, как правило, с малой юридической подкованностью как покупателей, так и продавцов, либо с откровенным мошенничеством в отношении объекта сделки (квартиры). Ситуации, в которые может попасть незадачливый покупатель вторич...

Следует понимать, что проверить квартиру при покупке самостоятельно довольно сложно. Однако есть моменты, на которые следует обратить особое внимание. Чтобы проверить квартиру: Узнайте, как часто перепродавалась квартира и в течение какого периода? Если часто и за короткое время – это должно вас насторожить. Определите, кто является хозяином квар...

Учтите риски Если квартира на вторичном рынке, то в ней могут быть зарегистрированы граждане, которые и не думали из нее выписываться, либо могли быть выписаны из квартиры временно. Дом может относиться к памятнику культуры, находиться под арестом или в доверительном управлении. Во всех этих случаях сделка может быть признана ничтожной, а вы, соот...

Как узаконить перепланировку? Новый Жилищный закон гласит, что незаконные перепланировки можно узаконить только через суд. В этом случае порядок действий таков: • вместе с паспортом и правоустанавливающими документами на квартиру следует прийти в БТИ и вызвать на дом специалиста, который задокументирует все произведенные изменения, а затем выдаст т...

Незаконная перепланировка Незаконная перепланировка влечет за собой штрафы Все вышеизложенное касается только той части владельцев квартир, которые лишь собираются провести реконструкцию своего жилища. Дальше речь пойдет о том, как быть тем, кем уже произведена незаконная перепланировка квартиры. Именно так можно назвать ее, если она была не согла...

В случае планируемой перепланировки перед каждым владельцем сразу встает вопрос – как узаконить перепланировку в своей квартире? Ведь все строительные работы требуют юридического согласования, если они проводятся в отдельном помещении здания, сохраняют при этом функциональное назначение объекта и предусматривают: • полную, а также частичную замену ...

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в ука...

Имущественные налоговые вычеты, предоставляются за тот налоговый период, к котором возникло право на его получение (год приобретения имущества), или в последующие налоговые периоды. При этом срок для обращения в налоговый орган для получения имущественного налогового вычета Кодексом не ограничен. Вместе с тем в соответствии с п.7 ст.78 Кодекса срок...