Полезная информация

Если квартира (или другая недвижимость)  у продавца (при условии, что он налоговый резидент РФ) находилась в собственности  более трех лет, то доход с продажи квартиры налогом не облагается (220 ст. Налогового Кодекса РФ). Частый вопрос, который возникает в связи с этим - а надо ли подавать налоговую декларацию, е...

Доход, полученный физическим лицом от продажи квартиры, облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Налоговые резиденты РФ (те, кто фактически находятся в стране более 183 дней в течение 12 месяцев подряд) обязаны платить налог при продаже квартир или любой другой недвижимости, находящейся как на территории РФ, так и за ее преде...

Декларация по 3-НДФЛ при продаже квартиры более 3 лет в собственности не подается. Если гражданин продал квартиру, которой владел три года или более, то платить НДФЛ с дохода от продажи не нужно. Об этом сказано в п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса. Следовательно, в таком случае нет необходимости и представлять в налоговую декларацию 3-НДФЛ, разъ...

Основная сложность при наличном расчете за квартиру заключается в том, что формально переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю осуществляется  в момент государственной регистрации договора купли-продажи квартиры. А государственная регистрация в свою очередь осуществляется на 12 день с момента подачи комплекта документо...

Так уж сложилось, что на рынке недвижимости, гораздо меньшим спросом пользуются квартиры верхних и первых этажей. А все, потому что считается, что такие квартиры имеют массу недостатков: шум и грязь, холод - зимой, жара - летом, пониженная безопасность, и аварийные ситуации там возникают гораздо чаще. Но все жилье  попадает под эти критерии, ...

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке и (или) в случае его расторжения (ст.40 СК РФ). Опыт зарубежных стран, в которых возможность заключения брачного договора давно признана законодательством, свидетельствует о том, что, как правило, заклю...

Законным участником сделки с недвижимостью считается гражданин достигший совершеннолетия и полностью дееспособный. В отдельных случаях, несовершеннолетние лица и лица с ограниченной или полной недееспособностью также могут иметь собственность и выступить участником сделки. Рассмотрим прохождение таких сделок. Все недееспособные лица делятся н...

Генеральная доверенность – это документ, который выдается для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения определенных сделок с ним (вплоть до залога и продажи). Доверенность может быть выдана как на все имущество, так и на какое-то конкретное (в данном случае мы рассматриваем генеральную доверенность, выданную  на операции с н...

Недвижимость всегда занимала далеко не самую последнюю строчку в рейтинге выгодного вложения капитала. Естественным становится тот факт, что желающих сделать на этом состояние с каждым годом только прибавляется. Не секрет, что часть этих желающих составляют не только те, кто кровью и потом сколотил капитал на своей законной недвижимости, но и моше...

Юридическая проверка чистоты квартиры  является неотъемлемой частью при покупке недвижимости. Каждый покупатель, или юрист со стороны покупателя квартиры проводит проверку документов: анализирует подлинность и правильность оформления документов, устанавливающих права сторон, удостоверяется в наличии прав у продавца на продажу квартиры, и прове...

Прежде чем решиться на покупку доли в квартире, нужно досконально разобраться в юридических тонкостях данного вопроса. Для начала стоит определить, что же является долей в квартире. В соответствии с Гражданским кодексом, имущество (в том числе недвижимое), которое находится в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей со...

Продажа доли в квартире профессиональными участниками рынка признается одной из наиболее сложных сделок с недвижимостью. Как показывает практика, далеко не всегда сособственники сохраняют дружеские отношения и не препятствуют купле-продажи части квартиры. Сделки осложняются еще и тем фактом, что зачастую доли не выделены в натуральном виде, то есть...