Договор аренды (найма) квартиры (комнаты)
Договор аренды (найма) квартиры. Всем кто решил снять или сдать жилье нужен договор аренды квартиры (комнаты). На нашем сайте вы можете ознакомиться с образцом полного, юридически грамотного договора аренды жилого помещения. Договор коммерческого найма жилого помещения г.Орел «____»__________201__г. Гр. (Ф.И.О.) ________________________...
Продажа квартиры в рассрочку
Россияне ищут и находят способы адаптироваться к кризису. Одно из последних «ноу-хау» – рассрочка платежей при покупке квартиры на вторичном рынке. Идея «дробленых» платежей для рынка недвижимости не нова. Такой механизм давно и успешно используется при работе с первичкой, сектор коммерческой недвижимости также знаком с подобной формой оплаты. О...
Квартира под обремением - возможность проведения сделки
В результате кризиса на регулярном рынке жилья появились квартиры с обременением, т.е. находящиеся под залогом по ипотечному договору. Лишившись возможности выплачивать кредит, собственники квартир выставляют их на продажу. Зачастую покупатели к подобным объектам относятся с недоверием, хотя риэлторские компании совместно с банками давно разработал...
Купить квартиру с использованием материнского капитала
Закон о материнском капитале вступил в силу с 2007 года, однако в тот период только выдавались сертификаты на получение денежных средств материнского капитала. Частично, данный закон начал действовать с 2009 года, когда семьи получили возможность направлять полученные средства на погашение текущих платежей по ипотеке, принята эта мера была как анти...
Оформление ипотеки
К числу основных потребностей человека относится потребность в жилье. Поэтому покупка квартиры - один из самых важных шагов в жизни. Мало кто сегодня имеет возможность приобрести собственное жилье, заплатив за него сразу полную стоимость. Большинство россиян собирают деньги на квартиру много лет. В таких случаях единственным верным решением будет п...
Оценка квартиры
Оценка квартиры подразумевает определение рыночной стоимости права собственности на объект недвижимости или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При оценке объекта недвижимости учитываются все особенности и детали: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, пл...
Что надо знать при покупке или продаже недвижимости
Люди продают квартиры, преследуя, как правило, две цели: изменить свои жилищные условия или получить наличные. Популярные когда-то обмены, с созданием рынка недвижимости, уступили место сделкам купли-продажи. Их главное преимущество заключается в значительном выборе вариантов. Риск остаться без жилья при продаже квартиры, такой же, как и при обм...
Фактическое овобождение квартиры после продажи
Четкий срок передачи квартиры обязательно необходимо предусматривать в договоре купли-продажи, поскольку непосредственно ни в одном нормативном акте он не определен, а понятие разумного срока, в конечном счете, определяется судом. Если с момента завершения сделки (ее регистрации и производства оплаты) прошло более 1 месяца, гражданин имеет право об...
Ошибки при продаже квартиры
При продаже квартиры главная задача выручить как можно больше денег и не лишится при этом их. При этом избежать десяти типичных ошибок. Кроме того, нельзя ошибиться в трех вещах. Во-первых, нужно придать жилью товарный вид и выставить его за адекватную цену. С другой стороны, обидно было бы продать квартиру дешевле, чем это было бы возможно. И, ...
Продажа квартиры по доверенности
Такие ситуации бывают нередно и закон этого не запрещает. Но и покупать такие квартиры не всегда безопасно. Статья 182 Гражданского кодекса РФ предоставляет гражданину возможность не участвовать лично в совершаемых им сделках, а доверить право подписи своему представителю. В зависимости от наделенных полномочий представитель (доверенное лицо) мо...
Военная ипотека
Не секрет, что проблема обеспечения жильем военнослужащих является одной из основных и острых социальных проблем в Вооруженных Силах на протяжении длительного времени. Кроме того, данный вопрос является ключевым в социальной сфере страны в целом. Очевидно, что действующая до недавнего времени система обеспечения жильем военнослужащих требовала к...
Налог на имущество
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ) 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде...